- حضــرات الســـادة مساهـمي شركة عقار للاستثمارات العقارية
- السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،
- إنه لمن دواعي سروري أن نلتقي بكم في اجتماع جمعيتكم الموقرة ونرحب بكم أجمل ترحيب، وإن لهذا اللقاء مبتغاه الأسمى لنضع بين أيديكم التقرير السنوي عن أعمال الشركة للسنة المالية المنتهية في 31/12/2010 متضمناً نبذة عن أهم الأعمال التي تمت خلال العام وبيان حساب الأرباح والخسائر.
- الأخوة المساهمين الكرام ،،
- إن الجميع يعلم أن الأسواق العالمية مازالت في حالة من عدم الاستقرار نتيجة الأزمة المالية العالمية وإن العام المالي 2010 كان امتداداً لتوابع هذه الأزمة، وإن كان السوق المحلي اتسم خلال هذا العام بحالة شبه استقرار إلا أن الفرص الاستثمارية مازالت غائبة.
- الأخوة المساهمين الأفاضل :
- إن الصورة الضبابية التي تلازم الأسواق وغياب الفرص الاستثمارية المُجدية جعل إدارة الشركة تتريث في الدخول في أية فرص استثمارية غير مضمونة وسادت حالة من الترقب لاتضاح الصورة ومعرفة اتجاه البوصلة من أجل اتخاذ قرارات سليمة تنعكس إيجابياً على أوضاع الشركة وبياناتها المالية وذلك للحفاظ على مصلحة المساهمين ، وبالرغم من أن إدارة الشركة قد قامت بدراسة العديد من الفرص الاستثمارية خلال العام المنصرم إلا أن التوصيات كانت تحض على عدم الدخول في هذه الفرص .
- كما أن إدارة الشركة أولت أهمية لشراء عقارات استثمارية مدرة في مناطق متعددة بدولة الكويت وتم استجلاب العديد من العروض، ولكن ببحث مواصفات هذه العقارات لم نجد منها ما يتوافق مع رؤية الشركة .
- حضرات السادة المساهمين :
- لقد قامت الشركة خلال العام الماضي بالتعاون مع شركائها في مشروع البرشاء بإمارة دبي بتجهيز المشروع للتأجير وتم بالفعل تأجير جزء كبير من وحدات المشروع تعادل نسبة 68% وهذه النسبة تعد جيدة في ظل هذه الظروف التي تتوافر خلالها بإمارة دبي العديد من العقارات الخالية مما يعد ذلك إنجاز في الوقت الراهن، وتحاول الشركة حالياً تأجير باقي الوحدات.
- كما تم تأجير بعض وحدات مشروع الـ C-View وجاري العمل على تسويق باقي الوحدات، كذلك قامت الشركة بإعادة تجديد التسهيلات الائتمانية الممنوحة لها لمدة 16 شهراً قابلة للتجديد وهذا إن دل فإنما يدل على وضع الشركة المتين وثقة القطاع المصرفي بها.
- هذا وقد بلغت إيرادات الشركة خلال العام المالي 2010 مبلغ 627,505 د.ك ويرجع انخفاض الإيرادات إلى خسائر إعادة تقييم أصول الشركات الزميلة والتي بلغت (1,856,492) د.ك، كما بلغت المصاريف العمومية والإدارية 304,775 د.ك، وبلغت تكاليف التمويل 202,749 د.ك، وبلغ صافي الربح مبلغ 118,803 د.ك بواقع 0.50 فلساً.
- الأخوة المساهمين :
- إن إدارة الشركة تولي خلال الفترة القادمة أهمية خاصة لبناء أصول مدرة في الشركة سواء كان ذلك عن طريق مشاريع استراتيجية غير نمطية مثل مشاريع الإيجار المنتهي بالتملك (LTO) أو عن طريق الشركة مباشرةً وإننا على عزم لبذل الجهود لبناء محفظة عقارية جيدة لدى الشركة تكون بمثابة حصن منيع لمجابهة تقلبات الأسواق.
- ولا يسعنا إلا أن نتقدم لكم باسمي وباسم زملائي أعضاء مجلس الإدارة بخالص الشكر والتقدير على ثقتكم الغالية ودعمكم المتواصل لنا لاستكمال مسيرة الشركة .
- كما لا يفوتني أن أتقدم بالشكر إلى إدارة الشركة والعاملين بها على جهودهم المخلصة التي بذلوها خلال العام الماضي.
- والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،
- عصام عبد العزيز العصيمي
رئيـــــس مجلـــــس الإدارة